Pelaksanaan pekerjaan pembangunan sebuah proyek bangunan fisik memerlukan setidaknya ukuran luas lahan sebagai data awal sebelum melakukan perencanaan secara utuh. Desain awal pembangunan toko di probolinggo ini berkonsep pembangunan bangunan komersil berkembang atau bertahap. Dari gambar 3D denah toko lantai 2 sengaja dibiarkan kosong. Ide pengembangan desain toko minimarket dan ruang parkir yang luas menjadi nilai lebih dari bangunan komersil ini nantinya. Kombinasi bangunan ruang kantor nyaman dan fasad toko komersil yang menjadi tren model bangunan ruang komersil saat ini.
